Реш. №12 от 03.04.2015 Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей из к
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВИЧУГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 03. 04.2015 года № 12
д.Гаврилково
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений
сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, без проведения торгов
(в редакции решения Совета Октябрьского сельского поселения от 16.02.2021 № 8, от 22.03.2022 № 15)
На основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Закона Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области», Совет Октябрьского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, без проведения торгов (прилагается).
2. Возложить обязанности по принятию и рассмотрению заявлений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, использующих такой земельный участок, на комиссию по приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, утвержденную распоряжением администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 05.11.2013 № 42.
3. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и разместить на сайте Октябрьского сельского поселения.
Глава Октябрьского сельского поселения
Вичугского муниципального района
Ивановской области Л.В.Новожилова
Приложение 1 к решению
Совета Октябрьского сельского поселения
от 03 .04.2015 №12
Положение
о порядке рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, без проведения торгов
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков и продажи земельных долей из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, без проведения торгов.
1.2. Земельные участки предоставляются сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность (аренду) или в собственность земельные доли в соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 и статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ), ст.12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст.13 Закона Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области» (далее - Закон Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ).
1.3. Осуществление полномочий по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее – Октябрьского сельского поселения), осуществляет администрация Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация).
2. Порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже (предоставлении в аренду) земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, без проведения торгов
2.1. Администрация, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок обязана опубликовать в средствах массовой информации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения на условиях, предусмотренных п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, ст.15 Закона Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Октябрьского сельского поселения.
2.2. В течение шести месяцев, со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок Администрация вправе продать (предоставить в аренду) этот земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, без проведения торгов. Для указанных сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств Законом предусмотрено исключительное право на приобретение таких земельных участков, данные организации в праве приобрести такой земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по цене, которая устанавливается в размере 10 процентов от его кадастровой стоимости, арендная плата – в размере 0,3 процента от его кадастровой стоимости.
(Пункт 2.2 в редакции решения Совета Октябрьского сельского поселения от 16.02.2021 № 8)
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении данных земельных участков, подают заявление в Администрацию на имя главы Администрации.
2.3.1. В заявлении, должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (виды деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства);
2.3.2. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
2) копия документа, удостоверяющего права представителя сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, если с заявлением обращается представитель Заявителя.
3) копии документов, подтверждающих регистрацию юридического лица (либо крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) копии документов, которые подтверждают факт использования земельного участка (такими документами могут быть: договоры аренды земельных долей, заключенные в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством; иные документы, установленные федеральным законодательством).
2.4. Уполномоченный специалист Администрации принимает заявления и передает в Комиссию по приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее – Комиссия) для рассмотрения.
2.5. Комиссия в течение четырнадцати дней, со дня поступления заявления, рассматривает поступившие заявление и принимает решение о продаже (предоставлении в аренду) данного земельного участка, подготавливается проект постановления о продаже (предоставлении в аренду) земельной участка. Подготовленный проект передается главе администрации для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) или отказе в предоставлении данного земельного участка.
2.6. Главой администрации, на основании подготовленных Комиссией документов, принимается постановление Администрации о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка в соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
2.7. В случае предоставления, на основании постановления Администрации, Комиссий в недельный срок подготавливается договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка, акт приема-передачи земельного участка.
2.8. Готовое постановление Администрации с договором купли – продажи (договором аренды) земельного участка передается заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением.
2.9. Государственная регистрация права на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.10. В случае отказа в предоставлении земельного участка, Комиссией в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в предоставлении данного земельного участка, с обязательным обоснованием отказа, и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.
2.11. В случае, если после истечения шести месячного срока, с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данный земельный участок, при условии надлежащего информирования, в Администрацию не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи (договор аренды) не заключен, Администрация вправе продать данный земельный участок на публичных торгах в порядке предусмотренном законодательством РФ.
3. Порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области сельскохозяйственной организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству без проведения торгов
1. Сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
2. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю Администрация вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
3. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю Администрация обязана опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Октябрьского сельского поселения.
4. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, Администрация в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязана выделить земельный участок в счет принадлежащих ей земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
5. Лица, заинтересованные в приобретении в собственность данных земельных долей, подают заявление в Администрацию на имя главы Администрации.
5.1. В заявлении, должны быть указаны:
1) цель использования земельных долей (осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);
2) месторасположение земельных долей.
5.2. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
2) копия документа, удостоверяющего права представителя сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, если с заявлением обращается представитель Заявителя.
3) копии документов, подтверждающих регистрацию юридического лица (либо крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) копии документов, которые подтверждают факт использования земельного участка (такими документами могут быть: доверенность, выданная участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенная должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенная нотариально).
6. Уполномоченный специалист Администрации принимает заявления и передает в Комиссию для рассмотрения.
7. Комиссия в течение четырнадцати дней, со дня поступления заявления, рассматривает поступившие заявление и принимает решение о продаже данной земельной доли, подготавливается проект постановления о продаже земельной доли. Подготовленный проект передается главе администрации для принятия решения о продаже или отказе в продаже данной земельной доли.
8. Главой администрации, на основании подготовленных Комиссией документов, принимается постановление Администрации о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
9. В случае продажи, на основании постановления Администрации, Комиссией в недельный срок подготавливается договор купли-продажи земельной доли, акт приема-передачи земельной доли.
10. Готовое постановление Администрации с договором купли – продажи земельной доли передается заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением.
11. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
12. В случае отказа в продаже земельной доли, Комиссией в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли, с обязательным обоснованием отказа, и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.
4. Заключительные положения
(Глава 4 введена в редакции решения Совета Октябрьского сельского поселения от 22.03.2022 № 15)
Порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) администрации Октябрьского сельского поселения, предоставляющей муниципальную услугу, регулируется статьями 11.1 и 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.
