Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома – это документ, который является основой для составления плана работы управляющей организации. Этот акт предназначен для определения текущего состояния общедомового имущества и необходимой ремонтной работы.
Особое значение акт осмотра общего имущества приобретает в сезонное время года, например, перед началом зимы или перед началом летнего сезона. В такие периоды акт осмотра способствует исключению возможных аварий и повреждений и обеспечивает комфортное проживание жильцов.
Как правило, акт осмотра общего имущества многоквартирного дома заполняется уполномоченным представителем управляющей организации. Ваканс абонентка (2011) на своем сайте предоставляет образец такого акта, который может быть полезен при заполнении реального документа. Основная цель заполнения акта – детальное описание состояния каждого элемента общедомового имущества с указанием необходимых мероприятий по ремонту и техническому обслуживанию.
Акт осмотра общего имущества
Для выполнения осмотра общего имущества многоквартирного дома необходимо использовать специальный бланк акта. В этом акте будет указано состояние и наличие различных элементов общего имущества. Рассмотрим, как правильно заполнить акт осмотра общего имущества.
Перед началом осмотра необходимо убедиться, что все неисправности и видимые повреждения, замеченные до начала осмотра, указаны в учетных ведомостях. Для осмотра общего имущества потребуется:
- Бланк акта осмотра общего имущества;
- Копия учетной ведомости, где указаны неисправности и повреждения;
- Фотоаппарат или смартфон для фиксации состояния элементов общего имущества.
Осмотр общего имущества проводится в присутствии представителя управляющей организации и представителей собственников или жильцов помещений многоквартирного дома.
В ходе осмотра следует обратить внимание на следующие элементы общего имущества:
- Фасад здания и его отделка;
- Кровля и водосточные системы;
- Подъезды и лестничные клетки;
- Элементы благоустройства территории (детская площадка, скамейки и т.д.);
- Лифты и лифтовые шахты;
- Системы отопления и вентиляции;
- Электрические сети и освещение;
- Прочие элементы общего имущества, указанные в учетной ведомости.
При осмотре следует фиксировать состояние каждого элемента общего имущества в акте осмотра. Необходимо указать все выявленные неисправности, повреждения и недостатки. Фотографии также могут пригодиться в качестве подтверждения состояния элементов на момент осмотра.
Завершив осмотр, акт осмотра общего имущества подписывается всеми присутствующими лицами. Важно сохранить электронную или бумажную копию акта с подписями всех участников процесса обследования. Это позволит в дальнейшем иметь доказательство состояния общего имущества и при необходимости обратиться к нему.
Образец акта осмотра общего имущества многоквартирного дома
Ниже представлен образец акта осмотра общего имущества многоквартирного дома, который может использоваться при составлении данного документа.
АКТ ОСМОТРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Дата составления акта: [дата]
Сезонный вид осмотра: [сезон]
Мы, нижеподписавшиеся, представители управляющей организации/ТСЖ/ЖСК/домового кооператива [название управляющей организации], произвели осмотр общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу [адрес здания].
Осмотр проводился в связи с [причина осмотра].
Как установлено во время осмотра, общее имущество многоквартирного дома находится в следующем состоянии:
- Входная группа: [описание состояния входной группы]
- Подъезды: [описание состояния подъездов]
- Лифты: [описание состояния лифтов]
- Электроснабжение: [описание состояния электроснабжения]
- Водоснабжение: [описание состояния водоснабжения]
- Отопление: [описание состояния отопления]
- Канализация: [описание состояния канализации]
- Отделка и ремонт общих помещений: [описание состояния отделки и ремонта общих помещений]
- Техническое состояние кровли и фасада: [описание технического состояния кровли и фасада]
- Прочее: [дополнительные заметки, описание состояния других частей общего имущества]
В ходе осмотра выявлено следующее:
- [выявленный недостаток 1]
- [выявленный недостаток 2]
- [выявленный недостаток 3]
На основании проведенного осмотра и описания состояния общего имущества многоквартирного дома, представители управляющей организации/ТСЖ/ЖСК/домового кооператива обязаны принять меры по устранению выявленных недостатков и обеспечению надлежащего состояния общего имущества.
| Представители управляющей организации/ТСЖ/ЖСК/домового кооператива: | [фамилия и инициалы представителя 1] |
| [фамилия и инициалы представителя 2] |
Акт обследования здания
Акт обследования здания является формой, которую необходимо заполнить при проведении осмотра здания. Этот акт содержит информацию о состоянии здания и обо всех выявленных дефектах и повреждениях.
Для заполнения акта обследования здания необходимо следовать указанным ниже шагам:
- Возьмите бланк акта обследования здания.
- Укажите дату проведения осмотра здания. Обратите внимание, что акты обследования здания могут заполняться как после осмотра в течение года, так и после окончания сезонного осмотра зданий.
- Заполните все необходимые сведения о здании, такие как его адрес, тип, количество этажей и другие характеристики.
- Опишите состояние здания. Укажите все выявленные дефекты, повреждения и прочие несоответствия требованиям безопасности.
- При необходимости приложите фотографии, схемы или другие документы, подтверждающие выявленные дефекты и повреждения.
- Проверьте правильность заполнения акта и подпишите его.
Акт обследования здания является важным документом, позволяющим фиксировать состояние здания на определенный момент времени. Он может быть использован при различных юридических или технических вопросах, связанных с зданием.
В случае необходимости, акт обследования здания может быть предъявлен в суд как доказательство о наличии дефектов или повреждений.
Пример заполнения бланка сезонного осмотра
Ниже приведен пример заполнения бланка акта сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома.
| № п/п | Наименование осмотра | Выполнил(а) | Подпись |
|---|---|---|---|
| 1 | Осмотр технического состояния кровли | Иванов И.И. | _____________ |
| 2 | Осмотр состояния фасада здания | Петрова А.А. | _____________ |
| 3 | Осмотр системы отопления | Сидоров С.С. | _____________ |
| 4 | Осмотр системы водоснабжения | Смирнова Е.В. | _____________ |
| 5 | Осмотр состояния лифтов | Кузнецов К.К. | _____________ |
Примечание: Подписи членов комиссии ставятся в графе «Подпись» после проведенного осмотра каждого элемента общего имущества.
Народный СоветникЪ
Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома – образец – Народный СоветникЪ представляет собой документ, необходимый для проведения обследования здания.
Для заполнения акта осмотра общего имущества многоквартирного дома – образец – Народный СоветникЪ следует следующим образом:
- Указать наименование организации или учреждения, проводящего осмотр.
- Заполнить сведения о здании:
- Адрес здания.
- Год постройки здания.
- Количество этажей.
- Количество квартир.
- Описать процесс осмотра:
- Дата проведения осмотра.
- ФИО участников осмотра.
- Подробно описать состояние осматриваемого общего имущества:
- Состояние входной группы.
- Состояние вестибюля.
- Состояние лестницы и площадки между этажами.
- Состояние лифта.
- Состояние подвала.
- Состояние кровли и внешней обшивки здания.
- Состояние вентиляции и систем отопления.
- Состояние электроснабжения.
- Состояние водоснабжения и канализации.
- Состояние оборудования и коммуникаций (домофон, видеонаблюдение и т.д.).
- Подписать акт осмотра общего имущества многоквартирного дома – образец – Народный СоветникЪ руководителем организации или учреждения, проводящего осмотр.
Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома – образец – Народный СоветникЪ является важным документом, позволяющим оценить состояние здания и необходимость проведения ремонтных работ. Правильно заполненный акт поможет дать полное представление о состоянии многоквартирного дома и принять соответствующие меры по его обслуживанию.