Предварительный договор дарения доли квартиры является одним из способов передачи недвижимого имущества безвозмездно. В данной статье будет рассмотрен пример такого договора, когда доля квартиры предполагается передать несовершеннолетнему.
Несовершеннолетнему лицу (например, ребенку) также может быть передана доля в квартире на основании предварительного договора дарения. Для этого необходимо соблюдение определенных условий и формальностей, чтобы обеспечить законность и защиту интересов несовершеннолетнего.
Пример предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему:
Город Москва 04 сентября 2022 года
Настоящий предварительный договор дарения доли квартиры заключен между:
Гражданином А, далее именуемым Дарителем,
и
Гражданином Б, далее именуемым Несовершеннолетним.
Даритель и Несовершеннолетний договорились о следующем:
… продолжение текста …
Содержание:
- Введение
- Определение предварительного договора дарения
- Правовая основа предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему
- Содержание предварительного договора дарения
- Обязательные элементы предварительного договора дарения
- Пример предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему
- Возможные риски и ограничения при заключении предварительного договора дарения
- Заключение
Значение предварительного договора дарения
Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему имеет важное значение и является залогом соблюдения прав и интересов сторон.
Основное значение предварительного договора дарения заключается в том, что он предусматривает обязательства сторон. Владелец квартиры, который является дарителем, обязуется передать свою долю квартиры несовершеннолетнему получателю. Получатель доли квартиры, в свою очередь, обязуется принять эту долю квартиры.
Предварительный договор дарения также определяет условия и порядок передачи доли квартиры. В нем могут быть оговорены сроки, способы и последствия передачи доли квартиры. Например, договор может предусматривать передачу доли квартиры после достижения несовершеннолетним получателем определенного возраста или после выполнения определенных условий.
Для обеспечения правоохранительной функции предварительного договора дарения, его заключение закрепляется в нотариальной форме. Это дает сторонам уверенность в выполнении обязательств. Нотариальное удостоверение предварительного договора дарения также требуется для его последующей государственной регистрации.
Таким образом, предварительный договор дарения имеет большое значение, поскольку он обусловливает обязательства сторон, определяет условия и порядок передачи доли квартиры и обеспечивает правовую защиту интересов сторон.
Порядок оформления договора
Оформление договора предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему осуществляется следующим образом:
- Составление проекта договора. В проекте договора должны быть указаны реквизиты сторон, описание передаваемой доли квартиры, условия передачи и т.д.
- Подписание договора сторонами. Договор должен быть подписан всеми сторонами – дарителем (родителем) и получателем (несовершеннолетним).
- Нотариальное удостоверение договора. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен быть нотариально заверен. Для этого все стороны должны явиться к нотариусу с документами, удостоверяющими их личность.
- Государственная регистрация договора. После нотариального удостоверения договора, его следует зарегистрировать в органе регистрации прав на недвижимость. Для этого необходимо представить договор и другие необходимые документы (см. подраздел «Необходимые документы для оформления договора»).
- Получение свидетельства о государственной регистрации договора. После государственной регистрации договора выдается свидетельство о государственной регистрации договора дарения доли квартиры.
Важно учесть, что при оформлении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему, могут возникнуть дополнительные требования и особенности в соответствии с законодательством вашей страны или региона.
Основные условия договора
Договор о предварительной договоре дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен содержать следующие основные условия:
- Стороны: договор должен указывать полные реквизиты дарителя (того, кто передает свою долю квартиры) и получателя дарения (несовершеннолетнего получателя доли).
- Предмет договора: необходимо указать недвижимость, в частности, долю квартиры, которая будет передана наследнику.
- Частичность дарения: в тексте договора должно быть прописано, что передается только определенная доля квартиры, а не вся квартира в целом.
- Цена дарения: следует указать стоимость передаваемой доли квартиры или номинальную стоимость, если передача происходит безвозмездно.
- Срок действия договора: необходимо указать срок, в течение которого договор будет действовать.
- Обязательства сторон: следует указать взаимные обязательства дарителя и получателя доли квартиры.
- Ответственность сторон: необходимо прописать ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору.
- Порядок разрешения споров: договор должен содержать положения о порядке разрешения возможных споров и разногласий между сторонами.
Для большей наглядности можно представить основные условия договора в виде таблицы:
| Пункт | Условие договора |
|---|---|
| 1 | Стороны |
| 2 | Предмет договора |
| 3 | Частичность дарения |
| 4 | Цена дарения |
| 5 | Срок действия договора |
| 6 | Обязательства сторон |
| 7 | Ответственность сторон |
| 8 | Порядок разрешения споров |
Права и обязанности сторон
Донор (родитель или другое лицо, передающее долю квартиры несовершеннолетнему)
- Имеет право передать долю квартиры несовершеннолетнему при наличии согласия второго родителя или опекуна.
- Обязан предоставить все необходимые документы и сделать все необходимые действия для оформления предварительного договора дарения.
- Обязан быстро и точно информировать другую сторону о любых изменениях условий договора.
- Отвечает за правильность предоставленной информации.
- Гарантирует, что передаваемая доля квартиры несовершеннолетнему не имеет никаких ограничений или обременений.
- О разрешении на долю квартиры несовершеннолетнему можно сообщать органам опеки и попечительства.
Несовершеннолетний (ребенок, получающий долю квартиры)
- Имеет право получить долю квартиры при наличии согласия второго родителя или опекуна.
- Обязан ознакомиться с условиями предварительного договора дарения и задать вопросы, если что-то непонятно.
- Обязан предоставить все необходимые документы и сделать все необходимые действия для оформления предварительного договора дарения.
- Обязан сообщить донору обо всех изменениях, которые могут повлиять на передачу доли квартиры.
- Несовершеннолетний несет ответственность за непредоставление информации или предоставление ложной информации.
- Обязан использовать полученную долю квартиры только в соответствии с законом и согласно договору.
Другие условия и обязательства