О порядке и условиях приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области
Проект
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВИЧУГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
__.__.2022 года № __ д.Гаврилково
О порядке и условиях приватизации муниципального имущества
Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального
района Ивановской области
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества»,Уставом Октябрьского сельского поселения, Совет Октябрьского сельского поселения РЕШИЛ :
1. Утвердить Порядок и условия приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (прилагается).
2. Решение Совета Октябрьского сельского поселения от 27.08.2010 № 59 « Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области» отменить.
3. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Октябрьского сельского поселения.
|
Глава Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области _______________ В.В.Мозулев |
Председатель Совета Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области ____________Л.В.Новожилова |
Приложение
к решению Совета
Октябрьского сельского поселения
от __.__.2022 №--
Порядок и условия
приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения
Вичугского муниципального района Ивановской области
Раздел 1. Общие положения
1. Понятие приватизации муниципального имущества
1.1. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.2. Настоящие Порядок и условия приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения (далее - Порядок) регулируют отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее -Федеральный закон N 178-ФЗ).
1.4. Действие Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципального имущества, указанного в части 2 статьи 3 Федерального закона N 178-ФЗ.
2. Компетенция органов местного самоуправления Октябрьского сельского поселения:
2.1. Совет Октябрьского сельского поселения
1) принимает прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год;
2) заслушивает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
3) осуществляет контроль за соблюдением Порядка.
2.2. Администрация Октябрьского сельского поселения:
1) представляет проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества в Совет Октябрьского сельского поселения;
2) принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества Октябрьского сельского поселения в соответствии с прогнозным планом;
3) устанавливает способ приватизации, начальную цену продажи приватизируемого муниципального имущества на основании результатов проведенной независимой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, а также срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления) и иные необходимые для приватизации имущества сведения;
4) осуществляет функции продавца муниципального имущества Октябрьского сельского поселения;
5) представляет в Совет Октябрьского сельского поселения проект отчета о выполнении прогнозного плана.
3. Планирование приватизации муниципального имущества
3.1. Актом планирования приватизации муниципального имущества является прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
3.2. Прогнозный план приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, подлежащего приватизации в соответствующем году.
3.3. Проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества представляется в Совет Октябрьского сельского поселения администрацией Октябрьского сельского поселения в срок до 15 ноября текущего года.
3.4. Муниципальные учреждения, муниципальные предприятия, структурные подразделения администрации Октябрьского сельского поселения, не позднее 1 июля текущего года направляют в администрацию Октябрьского сельского поселения предложения о приватизации находящегося в их ведении муниципального имущества.
4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества
4.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в форме постановления администрации Октябрьского сельского поселения.
4.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться сведения, установленные частью 2 статьи 14 Федерального закона № 178-ФЗ;
4.3. В случае принятия Советом Октябрьского сельского поселения решения о приватизации муниципального унитарного предприятия, администрация Октябрьского сельского поселения определяет сроки проведения инвентаризации имущества, аудиторской проверки деятельности предприятия, представления результатов инвентаризации, аудиторского заключения, промежуточного баланса, а также предоставления иных документов и осуществления иных мероприятий, необходимых для подготовки решения об условиях приватизации унитарного предприятия.
Предоставление бухгалтерской (финансовой) отчетности муниципальными унитарными предприятиями, акционерными обществами и обществами с ограниченной ответственностью, включенными в прогнозный план приватизации муниципального имущества, осуществляется в соответствии со статьей 10.1 Федерального законаN 178-ФЗ.
4.4. В случае продажи муниципального имущества на конкурсе решением об условиях приватизации муниципального имущества утверждаются также условия конкурса, срок исполнения условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
4.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества определяется на основании отчета об оценке объекта оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
5.1. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети Интернет прогнозного плана приватизации муниципального имущества, актов планирования приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.
5.2. Официальным сайтом в сети Интернет для размещения информации о приватизации муниципального
имущества является официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети Интернет).
Информация о приватизации муниципального имущества дополнительно размещается на официальном сайте администрации Октябрьского сельского поселения в сети Интернет в разделе «Приватизация».
5.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом N 178-ФЗ.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня принятия этого решения.
Обязательному размещению подлежат сведения, указанные в частях 3, 4, 11 статьи 15 Федерального закона N178-ФЗ.
Раздел 2. Отчуждение имущества при приватизации
6. Способы приватизации муниципального имущества
Приватизация муниципального имущества осуществляется исключительно способами, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ.
7. Порядок продажи муниципального имущества
7.1. Продажа муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом N178-ФЗ, законодательством Российской Федерации, Ивановской области, муниципальными правовыми актами Вичугского муниципального района, Октябрьского сельского поселения и настоящим Порядком.
7.2. Функции продавца муниципального имущества осуществляет администрация Октябрьского сельского поселения.
7.3. Администрация Октябрьского сельского поселения осуществляет действия по государственной регистрации сделок по приватизации муниципального имущества и перехода права собственности по указанным сделкам.
7.4. Продажа муниципального имущества в процессе его приватизации оформляется договором купли-продажи.
7.5. Заключение и обязательные условия договора купли-продажи муниципального имущества, регистрация перехода права собственности на муниципальное имущество осуществляются в порядке, установленном статьей 32 Федерального закона № 178-ФЗ;
7.6. Все расходы, связанные с подготовкой, проведением и переходом права собственности на приобретаемое муниципальное имущество, возлагаются на Покупателя.
Раздел 3. Порядок оплаты муниципального имущества.
Финансирование затрат на организацию и проведение приватизации
8. Финансирование затрат на организацию и проведение приватизации
Администрация Октябрьского сельского поселения несет расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества по следующим видам затрат:
- публикация информационных сообщений о продаже муниципального имущества в средствах массовой информации;
- оценка муниципального имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены при приватизации.
В иных случаях расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества несут муниципальное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, созданные в процессе приватизации путем преобразования муниципального унитарного предприятия.
9. Порядок оплаты муниципального имущества
9.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.
Срок рассрочки устанавливается в соответствии со статьей 35 Федерального закона N 178-ФЗ или статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 159-ФЗ принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
9.2. Порядок оплаты муниципального имущества устанавливается решением об условиях приватизации муниципального имущества.
9.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети Интернет объявления о продаже муниципального имущества.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое в рассрочку муниципальное имущество досрочно.
9.4. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9.5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи.
9.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона N 178-ФЗ признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального
имущества. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
9.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества при реализации положений Федерального закона N 159-ФЗ в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.
Порядок подтверждения неотделимых улучшений имущества, являющегося собственностью Октябрьского сельского поселения, произведенных арендаторами - субъектами малого и среднего предпринимательства, с целью принятия решения о зачете стоимости неотделимых улучшений утверждается постановлением администрации
Октябрьского сельского поселения
9.8. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
Раздел 4. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества
10.1. Глава Октябрьского сельского поселения не позднее 1 марта представляет в Совет Октябрьского сельского поселения отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год.
10.2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший год содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
